MonSenior et les bailleurs sociaux accélèrent l’habitat partagé

Bordeaux, le 24 septembre 2026 — À l’occasion du Congrès HLM, MonSenior annonce la signature de trois conventions de partenariat avec Immobilière Atlantic Aménagement (IAA), Deux Fleuves Senior & Autonomie (DFSA) et Domofrance. Ces accords traduisent la mobilisation croissante des acteurs du logement social en faveur de solutions d’habitat diversifiées pour les personnes âgées et constituent une étape importante dans le changement d’échelle du modèle des hameaux MonSenior.

En conjuguant leur capacité de portage immobilier, leur connaissance fine des territoires et leur inscription durable auprès des habitants, les organismes HLM contribuent à faire émerger une offre de proximité, complémentaire du domicile ordinaire comme des établissements médicalisés. L’objectif est partagé: permettre aux personnes âgées de continuer à vivre dans un environnement adapté, sécurisant et ouvert sur la vie sociale, au plus près de leurs repères.

Répondre au défi du vieillissement par une offre d’habitat diversifiée Le vieillissement démographique et l’évolution des parcours de vie renforcent le besoin de solutions d’habitat adaptées aux aspirations et aux niveaux d’autonomie des personnes âgées. Entre le maintien à domicile parfois fragilisé par l’isolement et l’entrée en établissement médicalisé, l’habitat partagé et accompagné apporte une réponse intermédiaire, à taille humaine, qui concilie intimité, sécurité, accompagnement quotidien et lien social.

Cette ambition s’inscrit dans la dynamique portée par la feuille de route interministérielle consacrée à l’habitat partagé, annoncée en mai 2026 par le ministère de la Ville et du Logement et le ministère de l’Autonomie. Dans le prolongement du rapport IGAS-IGEDD, cette feuille de route vise à accélérer le développement de l’habitat partagé et à doubler le parc à l’horizon 2040, afin de favoriser un vieillissement à domicile sans isolement.

Comprendre les enjeux

Le déploiement de cette offre suppose une coopération étroite entre les acteurs du logement, du médico-social et les collectivités locales. C’est précisément dans cette logique de complémentarité que s’inscrivent les trois partenariats conclus par MonSenior avec IAA, DFSA et Domofrance.

Trois partenariats pour ancrer l’habitat partagé dans les territoires Immobilière Atlantic Aménagement Objectif du partenariat Structurer une coopération de long terme autour de projets d’acquisition et de développement d’habitats partagés et accompagnés.

Perspectives territoriales Première phase possible dès 2026 à partir de sites déjà présentés; puis projets de co-développement, notamment en CharenteMaritime, dans les Deux-Sèvres et dans la Vienne.

Deux Fleuves Senior & Autonomie Objectif du partenariat Consolider une collaboration déjà engagée et bâtir un partenariat pluriannuel, reproductible. Perspectives territoriales Objectif de développer un portefeuille cible de 20 hameaux MonSenior en Auvergne-Rhône-Alpes entre 2026 et 2030, en complément des solutions existantes.

Les réponses du territoire

Domofrance Objectif du partenariat Explorer de nouvelles opportunités d’acquisition et de codéveloppement dans les territoires d’intervention du bailleur. Perspectives territoriales Étude de l’acquisition du futur hameau de Saint-Christoly-de-Blaye (33), puis identification de nouveaux projets dans les départements d’intervention de Domofrance.

Immobilière Atlantic Aménagement: jeter les bases d’une collaboration durable en Poitou-Charentes La convention signée avec Immobilière Atlantic Aménagement formalise un cadre de travail destiné à construire une collaboration de long terme autour de plusieurs projets d’habitat partagé et accompagné développés par MonSenior.

Déjà engagées dans des échanges opérationnels, les deux organisations souhaitent étudier des opportunités d’acquisition ainsi que le développement de nouveaux programmes. Une première phase, envisagée dès 2026, pourrait s’appuyer sur des sites déjà présentés à IAA. Elle ouvrirait ensuite la voie à des projets de co-développement dans les territoires d’intervention du bailleur, notamment en Charente-Maritime (17), dans les DeuxSèvres (79) et dans la Vienne (86).

Au-delà des opérations immobilières, ce partenariat pourra favoriser des synergies concrètes au bénéfice des locataires du parc social d’IAA comme des habitants des hameaux MonSenior, notamment autour de l’usage et de la gestion de locaux communs.

Ce qu’il faut retenir

Il illustre ainsi la capacité des acteurs HLM à faire de l’habitat un véritable levier de prévention de l’isolement et de cohésion territoriale. Deux Fleuves Senior & Autonomie: donner une nouvelle ampleur à une coopération déjà éprouvée La signature avec Deux Fleuves Senior & Autonomie s’inscrit dans le prolongement d’une première collaboration opérationnelle entre les deux organisations. DFSA a notamment acquis le hameau MonSenior de Cours (69), livré en octobre 2025. Cette première réalisation a confirmé l’intérêt partagé pour le modèle des hameaux MonSenior et la complémentarité des expertises mobilisées.

La nouvelle convention vise à structurer un partenariat pluriannuel et reproductible, avec l’ambition de développer, sur la période 2026-2030, un portefeuille cible de 20 hameaux MonSenior en Auvergne-Rhône-Alpes, en complément des réponses déjà disponibles dans les territoires.

Cette ambition commune traduit la volonté de renforcer l’offre d’habitat intermédiaire pour les personnes âgées, en proposant des cadres de vie à taille humaine, insérés dans leur environnement local et adaptés aux réalités de la perte d’autonomie.

Présent dans cinq départements avec un patrimoine de plus de 3000 places d’hébergement spécifique sur les segments de l’habitat à destination des personnes âgées, porteuses de handicap ou d’autres fragilités, Deux Fleuves Senior & Autonomie est l’ESH du groupe Deux Fleuves, avec deux OPH départementaux et réunis dans la SAC des Deux Fleuves (27000 logements, 1.5 Milliard d’actifs nets, 500 collaborateurs engagés pour leur territoire).

Comprendre les enjeux

Domofrance: explorer de nouvelles solutions d’habitat partagé en Aquitaine Avec Domofrance, entreprise sociale pour l’habitat fondée en 1958, MonSenior formalise un partenariat destiné à identifier et à développer de nouvelles opportunités dans les territoires d’intervention du bailleur.

Les deux organisations étudient notamment l’opportunité pour Domofrance d’acquérir le futur hameau MonSenior de SaintChristoly-de-Blaye (33). La convention prévoit un cadre de travail pérenne: une première phase pourra s’appuyer sur des sites déjà identifiés et proposés à Domofrance; elle pourra être suivie de projets de co-développement dans les départements où le bailleur intervient.

Présent dans huit départements et fort de plus de 59 000 logements, Domofrance apporte à cette dynamique son expertise du logement, son ancrage territorial et sa capacité à inscrire dans la durée des réponses adaptées aux besoins des habitants et des collectivités.

Les acteurs HLM, partenaires d’une nouvelle continuité résidentielle pour les aînés Au-delà de leurs spécificités, ces trois conventions portent une même ambition: développer une offre d’habitat intermédiaire accessible, qualitative, durablement ancrée dans les territoires et attentive aux parcours de vie. La participation des organismes HLM est décisive pour donner à cette offre les conditions de son déploiement: maîtrise et pérennité immobilières, connaissance des besoins locaux, dialogue avec les collectivités et capacité à intégrer les hameaux dans le tissu de vie des quartiers et des communes.

Les réponses du territoire

Le modèle MonSenior repose sur des hameaux composés de maisons accueillant chacune jusqu’à trois personnes âgées. Elles y sont accompagnées au quotidien par un accueillant familial agréé.

Espaces privatifs, espaces communs et environnement adapté y concourent à préserver l’autonomie, la qualité de vie et le lien social. Pour MonSenior, la coopération avec les bailleurs sociaux et les acteurs HLM est donc un levier structurant. Elle associe le savoirfaire des professionnels de l’habitat et de l’aménagement à l’expertise de l’accompagnement, afin de proposer une réponse concrète à la diversité des attentes des aînés et de leurs proches aidants.

« Face au défi du vieillissement, nous devons organiser une véritable continuité résidentielle: des solutions qui permettent de rester chez soi autrement, sans renoncer ni à la sécurité, ni au lien social, ni à la proximité avec son territoire. Les organismes HLM ont un rôle déterminant à jouer dans cette transformation. Leur capacité à porter des projets dans la durée, leur connaissance des territoires et leur engagement auprès des habitants sont essentiels pour faire émerger une offre d’habitat partagé accessible et pleinement intégrée à la vie locale.

Les partenariats avec Immobilière Atlantic Aménagement, Deux Fleuves Seniors Autonomie et Domofrance donnent une nouvelle ampleur à cette ambition. » Clément Venard, directeur général de MonSenior